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周二 金星匯 - 潘鐵珊 - 美的置業銷售均價逆勢提升 重視供銷存動態平衡
發佈日期 : 2023-03-21

潘鐵珊


美的置業(03990)截至去年630日止的中期業績,錄得收入316.6億元人民幣,比2021年同期下降4.2%;而集團擁有人應佔核心淨利潤為16.6億元人民幣, 較2021年同下降26.5%


 


在銷售上,集團的銷售均價逆勢提升,重視供銷存動態平衡。集團成功走出廣東,開啟全國化發展之路,初步構建以大灣區、長三角、西南、華北、中部為主要陣地的全國戰略版圖。特別是長三角銷售增長強勁,由於該區市場容量較大,其房地產復蘇較迅速。將經營方向進一步聚焦,增強房地產深度運營能力的同時,使業務佈局不斷完善,並圍繞地產上下游產業鏈尋找增值空間,使業績能夠不斷成長。


 


集團優化土儲結構,提升權益佔比。截至去年630日止,集團土地儲備總建築面積達4,294萬平方米,涉及61個城市的354個物業開發項目,分佈於珠三角經濟區、長三角經濟區、長江中游經濟區、華北地區及西南經濟區五大區域。值得留意的是,集團一二線城市土儲進一步提升至60%。新增土地儲備主要集中於長三角、大灣區等幾大核心區域。


 


集團在佈局策略方面,由於物業發展項目於國內的五大核心經濟區均衡佈局,由於早期已把重點放在核心城市群,故現時在長三角一體化地位上升,加上粵港澳大灣區利好因素,集團可望能有進一步增長。可考慮於現價買入,上望10.8港元,跌穿9.4港元止蝕。


 


本人沒有持有相關股份,本人客戶持有相關股份


 


 

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