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周二 金星匯 - 潘铁珊 - 美的置业销售均价逆势提升 重视供销存动态平衡
发佈日期 : 2023-03-21

潘铁珊


美的置业(03990)截至去年630日止的中期业绩,录得收入316.6亿元人民币,比2021年同期下降4.2%;而集团拥有人应佔核心净利润为16.6亿元人民币, 较2021年同下降26.5%


 


在销售上,集团的销售均价逆势提升,重视供销存动态平衡。集团成功走出广东,开启全国化发展之路,初步构建以大湾区、长三角、西南、华北、中部为主要阵地的全国战略版图。特别是长三角销售增长强劲,由于该区市场容量较大,其房地产復苏较迅速。将经营方向进一步聚焦,增强房地产深度运营能力的同时,使业务佈局不断完善,并围绕地产上下游产业链寻找增值空间,使业绩能够不断成长。


 


集团优化土储结构,提升权益佔比。截至去年630日止,集团土地储备总建筑面积达4,294万平方米,涉及61个城市的354个物业开发项目,分佈于珠三角经济区、长三角经济区、长江中游经济区、华北地区及西南经济区五大区域。值得留意的是,集团一二线城市土储进一步提升至60%。新增土地储备主要集中于长三角、大湾区等几大核心区域。


 


集团在佈局策略方面,由于物业发展项目于国内的五大核心经济区均衡佈局,由于早期已把重点放在核心城市群,故现时在长三角一体化地位上升,加上粤港澳大湾区利好因素,集团可望能有进一步增长。可考虑于现价买入,上望10.8港元,跌穿9.4港元止蚀。


 


本人没有持有相关股份,本人客户持有相关股份


 


 

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