零售巿道開始回暖,有投資者搶先入巿。據市場消息指,旺角西洋菜南街4號昌記大廈地下D舖,新近以2.4億元易手,舖面積約750方呎,呎價約32萬元,據消息指,新買家為舖后兆安地產李太。至於原業主則為有「劏場大王」之稱的資深投資者尹柏權,他於2008年以1.38億元購入,持貨9年帳面獲利1.02億元,物業升值74%。據土地註冊處資料,尹氏購入該舖後,於2011年以55萬元租予天梭表,而2015年則以68萬元租予手袋店Rabeanco,租約明年10月才到期,惟品牌於今年3月提早離場。
恒地9600萬沽大埔地皮
另外,發展商積極補地價,恒地(0012)透露將有大型項目有望今年底前達成補地價,提供逾1,000伙單位。據市場估計,有機會涉及古洞北、粉嶺北兩個換地項目,料涉及補地價約30億元。而據土地註冊處資料顯示,大埔一籃子約8.7萬方呎地皮(各分布於不同地段),早前以9,600萬元沽售,登記買家為星威國際有限公司(CITIWIDE INTERNATIONAL LIMITED),公司董事為林國偉(LAM, KWOK WAI LEO);而原業主則為恒地及相關人士,「四叔」李兆基及富商馮景禧等人,早於1960年代已持有該批地皮,其後多次轉讓予恒地旗下公司。
此外,美聯工商鄒永堅表示,觀塘工業中心四座地下連地庫以下相關面積資料待核實,地下單位面積約2,753平方呎,地庫面積約19,847平方呎,總面積共約22,600平方呎,意向價約1.54億元,折合每平方呎約6,800元。 |