零售巿道开始回暖,有投资者抢先入巿。据市场消息指,旺角西洋菜南街4号昌记大厦地下D舖,新近以2.4亿元易手,舖面积约750方呎,呎价约32万元,据消息指,新买家为舖后兆安地产李太。至于原业主则为有「劏场大王」之称的资深投资者尹柏权,他于2008年以1.38亿元购入,持货9年帐面获利1.02亿元,物业升值74%。据土地註册处资料,尹氏购入该舖后,于2011年以55万元租予天梭表,而2015年则以68万元租予手袋店Rabeanco,租约明年10月才到期,惟品牌于今年3月提早离场。
恒地9600万沽大埔地皮
另外,发展商积极补地价,恒地(0012)透露将有大型项目有望今年底前达成补地价,提供逾1,000伙单位。据市场估计,有机会涉及古洞北、粉岭北两个换地项目,料涉及补地价约30亿元。而据土地註册处资料显示,大埔一篮子约8.7万方呎地皮(各分布于不同地段),早前以9,600万元沽售,登记买家为星威国际有限公司(CITIWIDE INTERNATIONAL LIMITED),公司董事为林国伟(LAM, KWOK WAI LEO);而原业主则为恒地及相关人士,「四叔」李兆基及富商冯景禧等人,早于1960年代已持有该批地皮,其后多次转让予恒地旗下公司。
此外,美联工商邹永坚表示,观塘工业中心四座地下连地库以下相关面积资料待核实,地下单位面积约2,753平方呎,地库面积约19,847平方呎,总面积共约22,600平方呎,意向价约1.54亿元,折合每平方呎约6,800元。 |