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世貿房地產中期銷售理想 充足土儲配合未來發展
發佈日期 : 2018-09-14

世貿房地產旗下北京長陽項目。
世茂成都茂御酒店。
世貿房地產旗下北京長陽項目。
世茂成都茂御酒店。

【鐵筆判官/潘鐵珊】


世貿房地產(0813)截至今年6月30日止六個月的中期業績方面,簽約額為723.2億元人民幣,跟去年同比大幅上升60.3%。營業額亦上升18.8%至425.7億元人民幣;酒店、租金和物業管理等收入上升14.7%至18.98億元人民幣。股東應佔核心業務淨利潤同比上升20.2%至44.01億元人民幣,表現相當不俗。理想的銷售數據可望能為集團股價帶來支持。


集團布局多個城市。土地儲備覆蓋50個城市,當中包括深圳、香港、廣州、深圳、香港、廣州及長三角等地區。於今年6月30日,集團約有5,162萬平方米的土地儲備,新增土地儲備773萬平方米。充足的土地儲備配合集團未來的發展,加上土地的成本價較低,對集團毛利率有正面作用。


酒店業務方面,集團透過與喜達屋資本合作,合作建立中國民族酒店品牌。截至7月,世茂喜達酒店集團擁御榕莊、茂御、世御、茂御居、睿選尚品和睿選六個酒店品牌。目前旗下有47家(包括六家海外酒店)正準備推出。喜達屋以其豐富經驗與雄厚資本為支撐,其強強聯手能加深酒店業務未來經營的持續性。


商業業務方面,該板塊已進入國內25個城市,擁有超過45個商業項目。其重點之一為位於南京東路的上海世茂廣場,經過18個月改造升級,將於2018年下半年重 新開幕,有助加強品牌獨特影響力。而隨著城市轉型升級日益加速下,集團與人工智慧平台商湯科技建立全面戰略合作夥伴關係,為城市智能升級先行布局。可考慮於22元買入,上望26元,跌穿19.8元止蝕。


潘鐵珊
天宸康合資產管理投資總監
(本人沒有持有相關股份,本人客戶持有相關股份)


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