【鐵筆判官/潘鐵珊】
綠城中國(3900)以浙江省為根據地，發展國內住宅物業。集團業務規模龐大，樓盤遍布浙江省內一、二線城市，包括杭州市、寧波市、台州市及紹興市。集團專注於高品質物業的開發，住宅產品類型不斷豐富和完善，包括別墅、平層官邸、高層公寓、城市綜合體、大型社區以及商用物業等。截止今年10月31日止十個月，綠城集團累計總合同銷售面積約293萬平方米，合同銷售金額約716億元人民幣，當中歸屬於集團的權益金額約為407億元。
代建業務有望成為未來增長亮點之一。集團自收購綠城鼎益、綠城時代，及藍城代建業務合併，成為綠城管理集團，負責公司的代建業務，包括規劃建築及項目管理。截至去年12月31日，整合後的新綠城管理集團項目合計達190個，規劃總建築面積約4,453萬平方米，成為中國領先的房地產輕資產運營平台，有望為集團創造更多收入。
未來將集中在核心一、二線城市拿地，更有效地運用資源。現時集團的土地集中在杭州、浙江、環渤海及長三角區域等地。截至去年12月31日，集團在全國擁有超過3,032萬平方米總建築面積的土地儲備。集團繼續集中在核心一、二線城市拿地，有助提升每平方米的售價及有利提升品牌形象。
另一方面，集團全資附屬公司綠城北方置地與中交一航局房地產及中交京津冀將計劃共同開發住宅物業。項目位於中國天津市河西區，佔地約17,703平方米。此舉能在後續為集團提升產品核心競爭力，長遠達致穩定的盈利回報。可考慮於5.4元買入，中線上望6.3元，跌穿4.95元止蝕。
潘鐵珊
天宸康合資產管理投資總監
（本人沒有持有相關股份，本人客戶持有相關股份）
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