據代理消息指,將軍澳CAPRI新近錄得首宗額外印花稅(SSD)鬆綁成交,相關單位為10A座高層A室,面積842方呎,屬三房連主人套房及工人套房間隔,以1,418萬元易手,呎價16,841元。據悉,原業主為地產代理將軍澳區一名區域董事,於2015年11月以1,144.3萬一手買入單位,今年6月以1,520萬元放售,最後減價逾「一球」成交,成為屋苑首宗SSD鬆綁成交,帳面賺273.7萬元離場。
帝堡城中層1068萬沽
另外,市民置業需求持續,低市價單位放盤受追棒。世紀21奇豐吳元利表示,新近錄得沙田帝堡城成交,單位為5座中層G室,實用面積836平方呎,屬三房(套)一廳連工人套房間隔,坐向東北望山景。單位原開價1,200萬元,放盤1星期,減價132萬元,減幅達11%,速獲換樓客以1,068萬元承接,實用面積呎價12,775元,屬低市價水平。
吳元利稱,原業主早於1999年4月以417萬元購入上述單位,持貨19年多至今易手,帳面獲利651萬元,單位期內升值近1.6倍。
此外,世紀21日昇蔡嘉駿表示,新近錄得北角百福花園成交,單位為德福閣中層F室,實用面積410平方呎,採兩房間隔,坐向西南望山景,以630萬元沽出,實用面積呎價15,366元,屬市價水平。
據了解,原業主於2012年5月購入上址,當時作價358萬元,持貨6年至今轉售,帳面獲利272萬元,單位期內升值約76%。 |