內地有望今年推出中國房地產信託基金，對內房股的增

【時髦基金/唐人】

中美貿易摩擦各不相讓而擦槍走火，雙方加徵對方關稅，美國科技股隔晚急跌，市場避險情緒升溫。恒指昨早隨外圍急插624點見27,925後，跌幅一度收窄至344點見28,205，收報28,122點，跌428點或1.5%。國指收報10,764，跌167點或1.5%，全日總成交額1,245億元。

科技股尤其重創，周三公布季績的騰訊（0700）跌近3%，報收370.6元、瑞聲（2018）跌3.2%，收45.4元、小米（1810）跌4.9%；收報10.12元；聯想（0992）跌4.7%，報6.25元；巨騰（3336）跌4.6%，報2.06元；丘鈦（1478）更大跌7%，收7.13元。

資金湧入防守性板塊避險，領展（0823）成為逆市之升，以歷史新高96.8元收市，升幅逾3.8%，亦是表現最佳藍籌；煤氣（0003）升1.7%，報19.04元、中電（0002）升1.1%，收報88.55元、電能（0006）升12.6%，報56.45元。

中美貿易戰惡化，缸客寄望騰訊公布業績後帶動大市上升，恒指有機會重上28,200至28,300點，惟外資大摩將恒指2020年目標，由原先的31,900，下調至30,800，相當預測市盈率11倍；國指目標則由12,900下調至11,700，相當預測市盈率7.6倍。

瑞銀則表示，內地有望今年推出中國房地產信託基金（C REIT），對內房股的增長有利好作用，C REIT有助內房將投資物業分拆上市，加快內房企業去槓桿，且可改善庫存物業需求，因為房地產公司不再一定要像以往般買地自建物業去出租，可以買入現存的物業或持有該物業的公司，提升物業狀況後再出租。

該行亦認為，貿易戰對樓市屬利好，因當局需要樓市增長來穩定整體經濟，政策上或會維持因城施策方法，或取消一些戶籍買樓限制等。地方政府會與房企洽商當地的物業需求，對一些大型、有住宅、商業等開發能力的房企有利。目前內房公司在香港的股價過去五年平均為6.2倍，該行看好內房股，將股票目標價平均市盈率定為7.5倍。

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