頌明苑劈價兩成，未補地價以303萬易主。

利嘉閣歐陽肇青透露，巿場新近錄得御龍山2座中層C室一宗二手成交，實用面積約696方呎，建築面積約892方呎，為三房一套間隔，外望享開揚山景。業主開價約1,050萬元，及後微減約10萬，以1,040萬元出售單位，折合實用面積呎價14,943元，建築面積呎價約11,659元。

據了解，原業主於2014年7月，以約752萬元購入物業，現成功轉售，帳面獲利288萬元，物業升值約38%。

歐陽肇青補充，御龍山平均實用面積及建築面積呎價分別約15,500元及12,500元。現時屋苑約有150個盤源提供，最低「入場價」由830萬元起，為兩房戶，而同類型戶開價由1,050萬元起。

海景軒沙士貨升值逾2.3倍

世紀21日昇蔡嘉駿表示，買家憧憬樓市前景，鄰近港鐵站、樓齡相對簇新的單幢樓不乏捧場客。巿場近日錄得北角港景軒低層C室成交，單位實用面積356平方呎，兩房改一房間隔，以690萬元易手，實用面積呎價19,382元。

據了解，原業主於2003年12月購入上述物業，當時作價206萬元，持貨14年至今轉售，賬面獲利484萬元離場，單位期內升值逾2.3倍。

此外，世紀21魏仕良表示，將軍澳頌明苑翠明閣高層1室，單位實用401方呎，採兩房間隔，上月放盤居二市場叫價380萬元(未補地價)，最終以303萬元(未補地價)成功沽出，減價77萬元，減幅逾兩成，實呎7,556元。原業主於1993年8月以52.53萬元(未補地價)購入，現帳面獲利250萬元離場。