岑智勇

美国政府违约风险降 恒指重上10天线

在美国总统拜登施压后，美国参院共和党领袖麦康奈尔提议延长短期债务上限至12月，投资者憧憬政府可避免违约，投资气氛转好，美股三大指数先跌后反弹。周一恒指高开后，重上10 SMA，及升至24,500点水平之上。

参考个别轮证发行商网站，在截至2021年10月7日8时，录得单日最多资金流入恒（好），金额约7,742万元；录得第2多资金流入的是海油（好），约3,542万元。录得单日最多资金流出是恒（淡），金额约2,751万元，录得第2多资金流出的是比迪（淡），约711万元。数据反映投资者趁恒指反弹后回软时，把淡仓获利，并反手建好仓。

看好后市者，可留意恒指call 27204，实际槓桿8.651倍，行使价24,688元，到期日2022年3月30日。看淡后市者，可留意恒指put 25180，实际槓桿7.154倍，行使价24,000元，到期日2022年3月30日。

北部都会区规划 利好地产板块 

香港特首林郑月娥在2021年《施政报告》提到打造北部都会区，以及兴建相关基建。其他房屋土地政策还包括邀请港铁（00066）研究以现时位于大埔白石角香港教育大学运动中心用地，拟建科学园/白石角站，将善用车站用地与毗邻土地的发展潜力，提供更多房屋及区内居民需要的泊车位、商舖和公共设施，另将按教大早前要求重置运动中心到大学本部附近。投资者憧憬政策有望与在新界土储较多的地产商产生协同效应，带动香港地产板块反弹。

另一方面，华人置业（00127）提出私有化建议，拟以以现金支付每股已註销计划股份註销价4港元，作价较上日收市价具溢价83.5%，及较在2021年6月30日股东应佔每股股份未经审核综合资产净值约12.99港元折让约69.2%。尽管作价较资产净值有较大折让，但由于较上日收市价有逾八成溢价，已足以带动股价上升。

看好香港地产板块者，可留意追踪房地产相关指数的ETF，例如是力宝专选中港地产（02824）、华夏亚太房地产（03121）及三星高息房託（03187）等。

- 笔者为香港证监会持牌人士，不持有上述股份。