中国海外发展累计11个月销售金额造好。

【铁笔判官/潘铁珊】

中国海外发展有限公司(0688)是中国海外集团子公司，专注于主流城市打造主流精品物业，拥有37年房地产开发与商业物业运营管理经验，业务遍布英国伦敦、港澳及内地55个城市。累计开发项目超过380个，持有并已投入运营的中海系写字楼、环宇城购物中心、星级酒店等商业物业超过170万平方米。

上半年集团在国内三个城市和香港买入共四幅地块，新增土地总建筑面积达228万平方米。至今公司的土地储备达4,144万平方米，足以维持未来的长远发展。集团更于3月时向中国中信股份有限公司收购其以住宅为主的物业发展项目。透过是次收购，集团的行业领先地位得以进一步巩固。

集团于12月中旬公布了11月份的销售情况，集团于该月的物业销售金额约为港币107.6亿元，而相应的楼面面积约为88万平方米，虽然分别比去年同期有所放缓，但累计1至11月的总物业销售金额仍比去年同期升24.8%，录得港币2,068亿元。由此趋势看来，预期全年销售金额仍可比去年同期增达两成。

早前北京市政府表示，北京市于年内将新增住宅供地达1.5万套以上，提高住宅用地至合理水平。此举有助中国海外发展进一步加深于华北的业务。虽然预期今年内地房地产成交量会比去年有所减少，但由于销售格仍然能保持甚至超越去年水平，凭集团自身品牌优势，相信在内地保持领先表现，为投资者带来回报。可考虑于现价买入，上望23.5元，跌穿19.21元止蚀。

亚洲创富证券有限公司行政总裁

（本人没有持有相关股份，本人客户持有相关股份）

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