隨着基建配套日漸成熟，加上政府積極批出大型住宅及

戴德梁行表示，獲委託招標出售黃竹坑道44號盛德工業大廈大部分業權，約涉及八成，截標日期今年9月10日（星期二）正午12時。物業地盤面積約16,590平方呎，最高可建總樓面面積超逾24萬平方呎，發展潛力可觀。業主意向價約22億元。

戴德梁行香港資本市場部執行董事葉健均表示，近年在活化工廈政策下，不少資深投資者相繼購入工廈物業，作活化改裝或重建後再分拆出售。預計在多項新型商廈及酒店落成後，黃竹坑必將迅速崛起成為文化商貿新圈，投資潛力絕對不容忽視。是次盛德工業大廈能集合大部分業權招標出售，機會實屬難得，預期市場反應熱烈，將吸引長線投資者、發展商及基金蜂擁競投。

區內工廈交投活躍

黃竹坑正迅速轉型成一個新晉核心商貿區，喚起巨大潛力。黃竹坑區的可塑性日漸獲得市場注意，各類商業機構及國際企業進駐下，寫字樓需求增多。投資者及財團在黃竹坑區內出手頻頻，工廈交投非常活躍，其中帝國集團三度斥資60億港元購入該區工廈及地皮進行發展，涉及逾70萬平方呎；在黃竹坑道和香葉道一帶目前至少有七個商廈或酒店發展項目，包括天豐工業大廈、業勤街與黃竹坑道商貿地、志聯興工業大廈、仁孚香港仔車廠、香葉道43號及黃竹坑道8至10號前中巴車廠。另外，由資深投資者林子峰拆售的傲南廣場Vignature工廈項目成交持續熾熱，4月份錄登記108宗成交，總值17.61億港元，平均呎價約13,000港元，個別高層單位成交呎價更錄得約20,000港元。