潘铁珊

保利置业（00119）截至今年6月30日止的中期业绩，录得收入达222.6亿元人民币，比2020去年同比升58.2%；录得归属集团全面收益总额15.1亿元人民币，较2020年度同期跌9.2%。集团优势之一在于业般具规模，其品牌亦具较强的综合竞争实力，有助其于众多国内房地产发展商当中加速发展，突围而出。集团亦看好香港地产市场前景，相信会继续此等发展，进一步提升竞争力以走出海外。

置业集团在期内新增19个开发项目，当中已有12个项目实现开工。而新增土地储备规划总建筑面积约360.9万平方米，主要在广州、苏州、贵阳等地，并首次进入常州、太仓和宁海，能为集团提供优质发展后盾。而项目亦以高周转的住宅产品为主，预期将产生理想效益。随着拓展重点倾向市场需求和流速有保障的经济发 达地区和高周转的中小型住宅项目，土地储备结构有望进一步优化。此外，POLY LIGHT产品力体系多个落地项目获得市场正面回应，聚焦在社区归家动线、户型舒适度和精装适配的产品力得到进一步提升。

除物业开发外，集团亦保有多个投资物业及酒店，坐落于一二线省会城市，投资物业总建筑面积约70.6万平方米，得益于疫情防控有效有力，年内酒店业务有所復甦，持有投资物业收入整体平稳。而集团有40%的投资是位于深圳、上海和宁波，三个均属高流量城市， 为销售回笼和股东回报提供有力保障。

期望集团以更多元化的拓展方式，有效控制土地价格。预计内房于未来供求会逐步取得平衡，对板块的发展有正面作用。可考虑于现价买入，上望1.75港元，跌穿1.48港元止蚀。

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