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周二 名嘴工作室 - 潘鐵珊 - 保利置業除物業開發外亦有多個投資物業帶來正面增長
發佈日期 : 2022-09-27

潘鐵珊


保利置業(00119)截至今年630日止的中期業績,錄得收入達222.6億元人民幣,比2020去年同比升58.2%;錄得歸屬集團全面收益總額15.1億元人民幣,較2020年度同期跌9.2%。集團優勢之一在於業般具規模,其品牌亦具較強的綜合競爭實力,有助其於眾多國內房地產發展商當中加速發展,突圍而出。集團亦看好香港地產市場前景,相信會繼續此等發展,進一步提升競爭力以走出海外。


 


置業集團在期內新增19個開發項目,當中已有12個項目實現開工。而新增土地儲備規劃總建築面積約360.9萬平方米,主要在廣州、蘇州、貴陽等地,並首次進入常州、太倉和寧海,能為集團提供優質發展後盾。而項目亦以高周轉的住宅產品為主,預期將產生理想效益。隨著拓展重點傾向市場需求和流速有保障的經濟發 達地區和高周轉的中小型住宅項目,土地儲備結構有望進一步優化。此外,POLY LIGHT產品力體系多個落地項目獲得市場正面回應,聚焦在社區歸家動線、戶型舒適度和精裝適配的產品力得到進一步提升。


 


除物業開發外,集團亦保有多個投資物業及酒店,坐落於一二線省會城市,投資物業總建築面積約70.6萬平方米,得益於疫情防控有效有力,年內酒店業務有所復甦,持有投資物業收入整體平穩。而集團有40%的投資是位於深圳、上海和寧波,三個均屬高流量城市, 為銷售回籠和股東回報提供有力保障。


 


期望集團以更多元化的拓展方式,有效控制土地價格。預計內房於未來供求會逐步取得平衡,對板塊的發展有正面作用。可考慮於現價買入,上望1.75港元,跌穿1.48港元止蝕。


 


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